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成都股票入门基础知识(股票入门基础知识图解)

炒股入门 2021年09月17日 11:54 29 gupiao333
2021年成都买房投资,地段、产品、户型需注意事项

我是成叔,拥有多年成都房产研究和投资经验,长期持续关注成都地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。

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提问:成叔,你好,想在成都买房,预算是400万左右,最好性价比比较高,不希望买到不好的,麻烦帮忙分析一下在哪里买比较好呢?

成叔:你好,这个预算的话,首先是一圈层的二手房,虽然选房无压力,但是优质属性比较难以兼顾,又由于满五政策的限制,只能买到360万左右的二手房,再加上地段,区位配套的因素影响,一般是120平以内的套三;其次是天府新区,普通新盘供应量足,但是性价比不够高,一些性价比较高的项目基本都需要神盘摇号;最后是二圈层的改善盘或者边缘地区的别墅,但是别墅的升值力度不够,目前二圈层很多板块属于起步阶段,区位配套上不够完善,核心地段的升值空间不大。总地来说,400万的总价虽然选择面够广,但是难买到性价比较高的盘,建议可以适当关注新盘。具体价值高的板块及楼盘分析,详见内部分享。

提问:成叔,你好,目前在武侯区工作,一家三口都住在这边,想买一套房子,有老人票,自己也有购房资格,预算有限,可以买新津的新房,武侯区只能买二手房,选哪里比较好?可以使用接力贷吗?

成叔:你好,建议买武侯新城的二手次新房。武侯区近年来发展迅速,经济总量在成都排在前列,其房产升值和投资有潜力。该板块的房价、生活水平属中上水平,生活节奏适中。接力贷一般用于开老人票,子女用来买二手房会容易一些。成都买房建议,详见内部分享。

提问:成叔,你好,成都人,在成华区有一套小户型房子自住,房龄接近二十年,天府新区一套电梯房还有贷款未结清,房龄较新,现在打算入手一套面积大一些的改善房,是卖掉成华区的房子还是天府新区的房子呢?如果买二手房,是买步梯房还是电梯房?

成叔:你好,首先,成华区发展较好,其配套相对成熟,具有发展潜力。该区域能够满足普通购房者的自住需求,同时具有良好的升值空间。城市面积扩大,天府新区就会迎来一次新的开发和热度,长期来看(10-20年)其发展有潜力,但短期内很难快速发展。相对而言,电梯房优势大,更被市场所接受,而步梯房要加装电梯的话也是一笔不小的开销,而且身体不适或者老年人上下楼不方便。具体价值高的板块及楼盘分析,详见内部分享。

提问:手上有存款200万左右,不知道资金怎么处理,不敢买房,感觉房子涨不了多少钱,明显收益少很难挣到钱。想买房但请问该如何操作呢?

成叔:房地产、股票、传统理财是所谓的三大投资资产。其中,房地产可以说是压舱石,回报期长。持有房产的成本很低;相反,不持有房产的风险很高。因此不要为了一点资金成本,而去冒太大的风险。总而言之,在绝大多数情况下,可以通过长期来看回报期望值选择买还是不买。买一点股票,有利无弊。指数基金相对来说,更为有利。最后,房产只有持有5年,才能看见明显的收益。所以子弹200,建议买一线城市的房,但具体买哪里,要看你的房票,可以入手一套上车盘作为底仓,剩余子弹买成都。

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